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近年来，房地产业发展迅猛，已成为国民经济的支柱产业，是拉动我国GDP增长不可或缺的力量。伴随着房地产行业的迅速发展，一些地区出现了房价过高，投资增长过快以及投资投机性需求过旺等现象，影响了我国整个房地产行业的持续健康发展。我国政府于05年和06年两次对我国房地产市场进行调控，分别出台了旨在打击炒房行为、抑制投资增长过快的“国八条”和控制部分地区房价增长过快的“国六条”，并通过金融税收等手段辅佐政策的实施。政策的紧缩，使房地产开发企业面临着更加残酷的生存压力和更加激烈的竞争环境，如何指导企业更加科学化、规范化的发展已成为开发企业亟待解决的重要课题。
首届中国成长型房地产开发企业评价研究是由中国企业评价协会、国家统计局投资司和中国房地产住宅研究会联合主办的一次公益性的企业评价活动，旨在通过运用科学的评价方法和公正的评价体系，推荐出具有权威性的“中国成长型房地产开发企业500家”。开展本次成长型评价活动的意义在于帮助具备竞争优势和成长潜力的企业不断调整和适应行业竞争的新规则、规划企业成长战略和步骤、规范企业经营理念和行为，从而获得稳步的成长和发展。
“成长型评价”始于2000年，是由中国企业评价协会自主研发并首次应用于房地产开发企业监测而建立的一套科学、完善的评价体系。所谓成长型企业，是指在一定时期（如3——5年）内，具有持续挖掘未利用资源能力，不同程度地呈现整体扩张态势，未来发展预期良好的企业。开展本次评价工作将会产生多方面的社会效应及影响：对于政府而言，它既反映了政府制定的宏观经济政策在微观经营中的效应，又反映了企业发展对政策的适应度；对于企业而言，成长型评价是考察企业的竞争实力，让企业了解自身在行业所处的地位以及所存在的差距；对于行业而言，从这项评价可以观测出房地产企业的可持续发展，探索房地产行业发展趋势和现存问题，为行业健康有序发展起到了积极的促进作用；对于社会而言，这项评价研究将成为金融机构以及广大消费者全面、深入了解房地产企业发展实力和未来优势的详实资料和重要依据。
本次评价活动将由中国企业评价协会秘书处主持，评价结果将拟于2006年12月下旬进行发布，并同时推出《2006年中国成长型房地产开发企业研究报告》。
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